10月19日晚上6点，位于深圳湾附近的中建钢构大厦10至12层楼灯火闪烁，音乐缭绕，一群各种肤色的年轻人在喝着啤酒轻松聊天。
彼时是国际知名联合办公平台WeWork正式对外宣布进驻深圳的开业派对。WeWork以深圳作为其进驻中国华南市场的首站，而中建钢构社区是首个WeWork在深圳开设的社区。WeWork亚洲区及中国区高管皆在席。
说起联合办公行业，绕不开的就是WeWork，被誉为行业鼻祖。此次WeWork进军深圳市场，会带来哪些新的亮点？其深圳对手又有哪些优劣势？
WeWork的深圳对手准备多年
WeWork于2010年成立于美国纽约，现在已在全球范围拥有超过7,000名员工。
2016年7月1日，WeWork首次进入亚洲，在上海开办延平路店。2016年11月，WeWork中国旗舰店威海路店正式开业。到2018年4月12日，WeWork并购国内联合办公平台裸心社，在华业务才进一步加速。截止目前，WeWork在中国包括北京、上海、香港、深圳、成都、杭州等6个城市共拥有54家办公地点。2018年，WeWork将进入更多中国城市，包括广州、武汉等地。
实际上，WeWork来到深圳市场算是姗姗来迟。
2014年，联合办公行业在双创政策和资本的助推下迎来爆发式发展。到2018年，国内联合办公场所数量急剧增长，并成为促进创新创业发展的新高地。
在创新之都深圳，联合办公空间更如雨后春笋。优客工场、soho3Q、腾讯众创空间、科技寺、Bee+、酷窝、Funwork等创业型平台，以及万科、佳兆业、金地、招商蛇口、卓越等开发商平台都已开始攻城略地多年，形成了各自一定的特色和会员基数。
2015年成立的优客工场，先后获得红杉资本中国基金等投资，为中国联合办公行业唯一的独角兽企业，在。优客工场高级合伙人邝勇军介绍，目前，优客工场在深圳已经完成22个场地的布局，总运营面积超过10万平米，可以提供12000个工位，成为深圳联合办公运营商行业龙头。预计到2020年，优客工场在粤港澳大湾区的生态空间数量有望达到50个。
业内认为，联合办公行业的头部玩家已经从“二房东”模式转向企业全价值链服务商，将商办的地产属性成为服务先导的平台属性。
按照业内做法，分为固定工位和独立办公室工位等类型。价格方面，WeWork定位为中高端办公空间，7人间为22700元//月，1个固定工位约为3300元/月，而优客工场一个固定工位是2100元/月，本土企业思微一个固定工位是1300元/月。
目前WeWork中建钢构社区可以提供约800个工位，未来第二、三家店分别是TCL大厦与深业上城大厦，但开业时间尚未确定。
全球资源整合优势VS本土细节创新
WeWork也是入驻深圳，也是有备而来。
此次落地的首家店中建钢构社区，位于深圳湾中央地带的后海片区，聚集了百度、阿里巴巴、腾讯、中国航天科技、中铁等一批总部企业，对面就是阿里巴巴大厦，十分钟以内就步行达2号线科苑地铁站。
谈起自身竞争优势，WeWork大中华区总经理艾铁成透露了一点，WeWork社区都注重个性化和本土化，对设计要求高。
设计团队会用3D扫描建模，确定待装修建筑里里外外的细节特征，并且统计数据分析各个空间点的活动频次，与以往相比，将空间使用率提高了2.5倍。在秉承其一贯设计风格的同时，设计师也从社区周围的街道获取灵感，落实设计本土化，打造专属区域的活力社区。
在中建钢构社区，记者看到，这里打造了一个贯穿三层的立体旋转楼梯连接休息区，可以促进不同楼层会员间的交流沟通，为本地创造者营造朝气蓬勃的办公氛围。
而另一点，则是WeWork具备强大的全球资源整合能力。
目前中国大多数联合办公平台，都提供了线下、线上相结合的服务。线下方面，除了打造智能门禁等系统，还提供空间促进午餐交流、工作会面、周末派对、社交活动等。线上，则是打造了以客户端AAP为枢纽的社群生态，对创业者及企业间的资源和服务进行连接与整合。WeWork线上社交资源涉及全球，其会员包括各类大中小型企业以及自由职业者。
而且，会员可以在全球22个国家，超过75个城市、283个办公地点进行预约办公或商务活动，也可以通过会员专属App与全球会员联系并展开虚拟合作，同时，WeWork也入乡随俗，举办创造者大赛、全球首推信用免押社区、大企业会员个性化定制及运营服务、打造中国原创时尚设计盛典等一系列活动。
Whoolala由来自捷克的Lukas和英国的Steve创办于深圳，定位为亚洲原创时尚购物平台。Steve介绍，其深圳有员工10人，越南有10人，通过对比，与其入住普通写字楼，需要装修网络、交水电费、拉网线等相比，不如在WeWork组一个独立办公室，而且因为这里社区感强，可以与多个会员建立联系，获得合作机会。
“最近有一个小姑娘在我们办公室很活跃，一问，原来是这里会员，也是个网红，帮我们推销产品。我们自己在做区块链，隔壁有家同行。写字楼会很陌生，没有人知道身边人是干嘛的。”Steve用熟练的中文说。
相比而言，中国尤其是深圳本土的联合办公平台，打造的一些细节服务也可圈可点。比如思微会建立冥思室及允许带宠物，提供游戏室、厨房和健身房等。
未来联合办公市场走向，还有待于观察。